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Gewerbegebiet Gauting-Unterbrunn - Wichtige Fakten zum aktuellen Planungsstand

Warum ein Planungsumgriff von 60 ha. bei Gewerbeflächen von 20 ha.

Die Gemeinde Gauting beabsichtigt am gewählten Standort ein gesamtheitliches Konzept umzusetzen. Dieses auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Konzept integriert die Nettobaulandflächen, Flächen für die infrastrukturellen Maßnahmen (inklusive der Geothermie) und es schließt auch interne Grünanlangen sowie die Teile der Bannwald-Ersatzflächen, die unmittelbar an die Bauflächen angrenzen, mit ein.

Mit der Integration dieser Grün- und Ersatzflächen in das gesamte Planungsgebiet möchten wir alle Aspekte dieser ambitionierten Gewerbegebiet-Planung langfristig verankern. Mit dieser umfassenden Einbindung aller Akteure bekräftigen wir die Absicht ein tatsächlich attraktives Gewerbegebiet zu realisieren, welches es auch der benachbarten Wohnbevölkerung weiterhin ermöglicht die angrenzenden Flächen als Raum zur Naherholung zu nutzen.

 

 Alles zur Planung auf einen BLICK:

  • Nur bei Ausweisung neuer Gewerbegebiete und entsprechenden Steuereinnahmen kann die Gemeinde in Zukunft ihren Pflichtaufgaben nachkommen.

  • Durch die Standortwahl direkt am Flughafen kann ein optimal angebundenes für Unternehmen attraktives Gewerbegebiet bei geringst möglicher Störung der Bürger durch Verkehr, Lärm etc. entwickelt werden.

  • Der Planungsumgriff des neuen Gewerbegebietes beträgt ca. 60 ha, davon 20 ha Nettobauland und 34 ha Bannwaldersatzfläche.Es werden vorgeschädigte und z.T. kranke Fichtenmonostrukturen durch einen hochwertigen Mischwald ersetzt und durch den Ausgleichsfaktor 1 : 1.1 entstehen im Saldo 5 ha Bannwald mehr als vorher.

  • Durch die Aufforstung im nördlichen Bereich des Plangebietes rückt der Wald an das Gilchinger Gewerbegebiet heran und wertet auch dieses auf.

  • Der Abstand zwischen den bebaubaren Flächen (den zwei Inseln im Grünen) wird ca. 100 m betragen und dadurch den Gautinger und Gilchinger Bürgern im Zuge der bisherigen Wegeführung weiterhin Erholungsmöglichkeiten im Grünen bieten.

  • Das neue Gewerbegebiet leistet einen spürbaren Beitrag zur Energiewende im Landkreis durch ein Geothermiekraftwerk und ein innovatives Konzept zur Elektromobilität, an das auch Gilching angebunden werden kann.

  • Da rund 80 % der neuen Firmen aus einem Umkreis von 50 km kommen werden, eine Distanz, bei der Mitarbeiter in der Regel nicht umziehen, ist auch kein dramatischer Druck auf die Wohnraumsituation zu erwarten.

  • Die Gemeinde plant im neuen Gewerbegebiet verschiedene Infrastruktureinrichtungen (z.B.Kinderbetreuungseinrichtungen), die auch Gilching zugutekommen können.

  • Die Gemeinde Gauting lädt die Gilchinger Bürger und Politiker ein, aktiv an der Gestaltung und Optimierung des neuen Gewerbegebietes mitzuwirken – zum Nutzen beider Gemeinden.“

  • Das neue Gewerbegebiet beeinträchtigt den bestehenden Wasserschutz nicht. Die in diesem Gebiet früher vorhandenen Brunnen wurden bereits vor mehr als 10 Jahren wegen     Verunreinigungen im Grundwasserstrom vom Wasserwirtschaftsamt Weilheim stillgelegt. Als Ausgleich hat die Gemeinde Gauting dem Zweckverband gestattet, weiter im Süden im ungestörten Wald neue Brunnenbohrungen niederzubringen, d. h. die Situation beim Wasserschutz wird sich dadurch verbessern.

 

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